天津二套房公積金貸款首付比降至40%

2022-12-21 11:30:14 中新經緯

　　中新經緯12月21日電天津市住房公積金管理中心21日發布《關于調整租房提取住房公積金和個人住房公積金貸款有關政策的通知》提到，本市繳存職工申請個人住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，應支付不低于住房交易價格40%的首付款。

　　通知指出，職工申請提取住房公積金支付房租，符合提取條件的，提取資金按月劃轉至職工的銀行儲蓄賬戶。

　　通知顯示，養育未成年二孩及以上多子女的天津市繳存職工，符合租房提取住房公積金條件的，可按照實際房租支出提取住房公積金；申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房的，貸款最高限額以天津市統一貸款限額為基礎上浮20%。養育未成年二孩及以上多子女，是指養育兩個及以上子女且至少一個子女未成年。

　　通知提出，天津市繳存職工申請個人住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，應支付不低于住房交易價格40%的首付款。

　　通知明確，租房提取住房公積金、個人住房公積金貸款其他政策保持不變，與本通知不一致的，以本通知為準。

　　通知最后指出，本通知自2022年12月26日起施行，2027年12月25日廢止。貸款受理日期在2022年12月26日之前的，按本通知施行前的政策執行；2022年12月26日(含當日)之后受理的，按本通知執行。貸款受理日期為貸款銀行向市住房公積金管理中心提交職工貸款申請之日。

　　天津市住房公積金管理中心還發布了《關于調整租房提取住房公積金和個人住房公積金貸款有關政策的通知》政策解讀，具體如下。

　　一、本次政策出臺的背景和依據是什么？

　　國家衛生健康委等17部門《關于進一步完善和落實積極生育支持措施的指導意見》(國衛人口發〔2022〕26號)提出，“住房政策向多子女家庭傾斜，在繳存城市無自有住房且租賃住房的多子女家庭，可按照實際房租支出提取住房公積金；對購買首套自住住房的多子女家庭，有條件的城市可給予適當提高住房公積金貸款額度等相關支持政策”。根據市住建委等七部門《關于進一步完善房地產調控政策促進房地產業健康發展的通知》(津住建房市〔2022〕39號)，我市第二套商業性個人住房貸款最低首付款比例已從60%調整為40%。為貫徹落實黨中央決策部署，支持職工合理住房需求，我市出臺了《關于調整租房提取住房公積金和個人住房公積金貸款有關政策的通知》(以下簡稱《通知》)。

　　二、《通知》的目標任務是什么？

　　調整租房提取資金劃轉頻次，加大對租房提取職工的支持力度；加大對多子女家庭租房和購買首套住房的支持力度，更好滿足多子女家庭合理住房需求；調整第二套住房公積金貸款最低首付款比例，與我市商業性住房貸款保持一致，便于職工申請組合貸款。

　　三、《通知》的主要內容是什么？

　　1.職工申請提取住房公積金支付房租，符合提取條件的，提取資金按月劃轉至職工的銀行儲蓄賬戶。

　　2.養育未成年二孩及以上多子女的本市繳存職工，符合租房提取住房公積金條件的，可按照實際房租支出提取住房公積金；申請個人住房公積金貸款(以下簡稱公積金貸款)購買家庭首套住房的，貸款最高限額以本市統一貸款限額為基礎上浮20%。養育未成年二孩及以上多子女，是指養育兩個及以上子女且至少一個子女未成年。

　　3.本市繳存職工申請公積金貸款購買家庭第二套住房的，應支付不低于住房交易價格40%的首付款。

　　四、《通知》的涉及范圍是什么？

　　《通知》適用于按本市政策申請提取住房公積金支付房租的職工、養育未成年二孩及以上多子女的本市繳存職工以及購買家庭第二套住房申請公積金貸款的本市繳存職工。

　　五、《通知》的執行標準是什么？

　　1.關于執行時間�！锻ㄖ纷�2022年12月26日起施行，2027年12月25日廢止。

　　2.關于執行對象。職工租房提取住房公積金、申請公積金貸款購買第二套住房，養育未成年二孩及以上多子女的本市繳存職工租房提取住房公積金、申請公積金貸款購買首套住房，市住房公積金管理中心審核提取申請、審批貸款按《通知》規定執行。

　　3.關于新老政策銜接�！锻ㄖ芬幎�，貸款受理日期在2022年12月26日之前的，按本通知施行前的政策執行；2022年12月26日(含當日)之后受理的，按本通知執行。貸款受理日期為貸款銀行向市住房公積金管理中心提交職工貸款申請之日。